【承诺知名品牌进驻 交付时却连水电也没通】
海安中央广场位于当地市中心，2015年，开始对外销售商铺。
购房者刘先生说，当时开发商讲这个地方是海安市中心的中心，地理位置十分优越，也是政府招商引资过来，政府也做了大量的宣传。
购房者贾先生就是冲着大品牌欧尚超市才过来买房子的，花了320万元购买了一处120多平方的商铺。
除了欧尚超市，当时开发商还宣称南京中央商场也会入驻，并预估海安中央广场的营业额将是南通地区最高。然而到了2018年5月份交房的时候，购买者们却发现，海安中央广场不仅没通水电，配套设施也没有到位。
更令购房者们失望的是，海安中央广场原计划在2018年年底开业，到期却没有兑现；销售时宣称的欧尚超市、中央商场也没了踪影。此后，海安中央广场多次变更开业时间，但全部落了空。
购房者陈女士说，除了水电设施，电梯、公厕等等也都没有的。
海安中央广场均价不低，得房率却只有50%。商场迟迟不能兑现承诺开业，购房者们每月还得承担银行贷款还贷，可谓是损失惨重。
【中央广场涉嫌“售后包租” 开发商不予回应】
由于“售后包租”的销售模式风险较大，容易造成工程烂尾、非法集资等后果，我国《商品房销售管理办法》明确：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房。而按照委托经营管理协议，海安鑫优隆从明年开始，要向购房者返还租金。
聂经理说，到2021年的12月24日这个大商场是要开业的，现在的设计工作、内部招标也都已经开始启动了。
【海安市住建局：购房者自愿签字就不算违规】
对此，住建局工作人员却认为，只要业主同意签收，就很难说开发商是违规交付。
至于售后包租的问题，这名工作人员表示，和业主们签包租协议的是第三方公司海安鑫优隆，而非开发商本身，因此无法追究开发商的责任。
目前，当地正在介入协调此事。
开发商有没有虚假宣传、违规交付、售后包租的行为，自然应该以有关部门的调查为准。而有关部门的调查，也应该以客观事实为依据。
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