第一太平戴维斯在解读文章中指出，中国二线城市奢侈品市场表现整体优于一线城市，奢侈品牌开始加速下沉市场扩张速度。武汉恒隆广场等高端购物中心开业为二线城市提供奢侈品消费机会，供应链完善和相对低的租金也是奢侈品牌进入下沉市场的原因。
奢侈品牌对中国市场的营销投入加大，路易威登和迪奥等品牌在疫情后不止一次在国内举办时装秀，多个限定系列选择在中国首发。海南免税市场蓬勃发展，则让《钟表与奇迹》奢侈钟表展来到三亚。
大规模营销背后，奢侈品牌期待在中国市场实现更高增长。
上海恒隆广场、广州太古汇和北京SKP等传统高端购物中心业绩加速增长。成都、西安和武汉等城市也出现奢侈品消费爆发，成都太古里古驰成为2021年品牌全球销售额最高的门店，河南首家爱马仕开业当日商品近乎售罄。
活跃的市场让奢侈品牌和开发商加大对下沉市场的布局。路易威登在南宁和太原等城市接连开设新店，并将新的路易威登之家选址成都。SKP在成都和武汉的购物中心将在近年开业，恒隆和新鸿基也在非一线城市有所布局。
但现实却有着另外一面。
武汉是成都和西安之后又一个高端地产商争夺的城市，目前市内高端购物中心以恒隆广场和武商广场为主。2022年春季开业的武汉万象城此前定位为奢侈品购物中心，但根据开业披露的品牌阵容，目前还未有指标性的奢侈品牌入驻。
爱马仕大中华区首席执行官Luc Hennard接受界面时尚采访时表示，未来武汉将有一家新店迁址重开。当前武汉只有一家爱马仕门店，这意味着虽然武汉高端购物中心数量增长，品牌增开新店意向却没有因此而提高。
奢侈品牌开店流程复杂，通常需要经历考察、装修和铺货等持续2至3年的流程。在疫情局势不稳定的当下，高端购物中心业绩维持稳定增长的能力被削弱，原本极速扩张的奢侈品牌也会对开店计划更为谨慎。
相较于购物中心本身，奢侈品牌在开店这件事上更具弹性。市场火热的时候，奢侈品牌可以加快开店速度或通过快闪店的形式来进入下沉市场。当市场遇冷，品牌也可以快速调整布局。
对于高端购物中心，如果头部品牌撤出，随后的招商过程将会受到打击，整个购物中心的前景也会受到影响。高端购物中心回本时间可能要10年以上，在充满不稳定性的当下，供过于求的风险极有可能会触发。
本文结束，希望能够帮助到大家!